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办理房贷必须结清别的贷款么?有这些情况建议结清

2020/10/9 17:03:37 人评论

说到买房,大部分人没办法豪横地说一句:付全款!对于普通人而言,全款买房压力太大了,贷款买房是首选。有人在办理房贷前,担心自己别的贷款会有负面影响。那办理房贷必须结清别的贷款么?一起来了解一下吧。办理房贷必须结清别的贷款么?从国家政策上来说,银行并没有要…

说到买房,大部分人没办法豪横地说一句:付全款!对于普通人而言,全款买房压力太大了,贷款买房是首选。有人在办理房贷前,担心自己别的贷款会有负面影响。那办理房贷必须结清别的贷款么?一起来了解一下吧。

办理房贷必须结清别的贷款么

办理房贷必须结清别的贷款么?

从国家政策上来说,银行并没有要求房贷申请者必须结清别的贷款,在申请房贷时,银行主要是审查申请者的个人征信、收入情况、银行流水、资产负债等情况来决定是否放贷。

但如果有以下情况,还是建议先结清贷款:

1、想要申请房贷,当前不能有逾期贷款,如果有贷款逾期了,在办理房贷前一定要先还上。

2、如果借款人的负债率已经在50%以上,不管是欠信用卡还是借了贷款,都建议先结清部分贷款,降低自身的负债率,可以选择提前还款,或者进行信用卡账单分期。

3、结清上征信的非银行类贷款,比如网贷或其他小额贷款,因为如果小额贷款或网贷过多,会让银行质疑申请者的还款能力,结清后建议拿到结清证明,申请房贷申请时可以提供给银行。

想要成功申请房贷,需要申请者征信在近两年没有逾期超过6次,对还款能力要求比较高,申请者的月收入须为月供的2倍以上,如果还有其他负债,对月收入的要求则更高。

办理房贷必须结清别的贷款么,需要结合具体的情况来看,如果只是借了几千的银行贷款,一般不会有什么影响,只要能够证明自己的还款能力和还款意愿就好。


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